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过去这些年在城市化的背景下，我们的人口流动变得越来越频繁了，大量的农村人口进城务工，在收获了更多的收入之后，也有了更大的消费能力，买房就是其中的重要消费，我们骨子里就有着有房才有家的传统观念，能够在城市买套房定居下来是很多人的梦想，房地产市场红利期逐渐到来，越来越多的人加入到了买房的大军中，房子不仅可以用来居住，还是家庭资产保护的重要商品，这些年的楼市发展告诉我们，只要房价涨，那么房子资产也会跟着涨，于是很多人都通过买房实现财富保障，而不是像过去那样把挣到的钱存银行，买房俨然成为了这个时代的一个标签！
但因为这些年房价和收入之间的差距越来越大，所以最近几年对于高房价的抑制也是非常严格，普通人都希望房价涨幅能够慢一点，或者说房价可以下跌，那么这样就能让购房者成本降低。自去年下半年以来，我们的房价就不涨反跌了，现在购买一套房相对于高点来说，能够节省几万几十万元，刚需们迎来了一个最佳的买房时机，虽然今年商品房销售额有回落，但这里面大部分应该都是刚需购房者，投资需求基本上已经退出了楼市，可以说现在的楼市才是普通老百姓能够接受的！
但在最近《财经》2023年会上，房产教父孟晓苏则认为，现在低收入老百姓并不是盼着人家房价降，跟他没有直接关系，他们需要的是给他们提供保障房低价房，而有房的老百姓他们希望房价稳定上涨和资产增值。我们户均住房1.5套，房产在家庭财产中占到60%，房价上涨而不是房价下跌才是对老百姓有利的。
对于孟晓苏教授的这番话，其实说出了楼市真相，那就是对于买了商品房的人来说，他们是希望房价涨的，这样他们的资产就能得到保障，而对于一些没有买商品房的人来说，他们可能就不希望房价涨，另外对于一些低收入群体来说，他们对于房价的涨跌并不是很关心，他们更关心的是保障房、安置房这种，不是商品房。
过去这些年房价上涨，让购房者的资产倍增，特别是像他表述的那样，户均住房1.5套，房产在家庭财富占比达到了60%，可以说现在大部分家庭资产都是在房子上面，如果房价出现了下跌，那么购房者的家庭资产就会出现明显的缩水，像本轮楼市降温，不少在此前高点买房的人，其房产价值就下跌了数十万元，这种事放在任何人身上都不可能心平气和的去看待，这种心理笔者还是能够理解的，只是最终房价涨或跌，并不是个人想怎么样就怎么样的，而是要看市场情况，比方说房价收入比、供需关系、购买力等等，这些才是房价涨跌的关键因素！
总的来说，作为普通的老百姓来说，还是希望房价能够下跌的，毕竟我们的房价收入比差距比较大，很多人为了买套房拿出了半辈子的积蓄，这也是为何这几年一直强调“房住不炒”的主要原因之一，如果购房成本低了，那么大家就有更多的钱用于其他消费！
