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在越南购买房地产时，买卖双方需要支付一定的税费以完成交易。以下是常见的7种税费：
第一，个人所得税 2%
适用于卖方，根据土地使用权及附带资产转让的收入缴税。
计算方式为转让价格乘以2%的税率。
该税率适用于所有在越南转让房地产所得收入的个人，不论其是否为越南居民。
然而，个人在越南仅拥有一项不动产时，转让该不动产将可免除此税率。
第二，房产证登记费 0.5%
房产证登记费采用于受让方，即买方。
按买卖合同中记录的资产价值收取0.5%的费用，若交易资产价值低于国家规定的土地价格，则按政府价格表收取。
举例说明房产证登记费计算方式：
土地使用权的房产证登记费= 0.5% × 土地面积 × 每平方米土地价格（按当地人民委员会规定的价格表）
公式：[房产证登记费] = 0.5% x [土地面积] x [每平方米土地价格]
公寓的房产证登记费= 0.5% × 房屋面积 × 每平方米土地价格 × 剩余质量百分比（按当地人民委员会规定）
公式：[房产证登记费] = 0.5% x [房屋面积] x [每平方米土地价格] x [剩余质量百分比]
第三，文件公证费
此费用取决于买卖合同的价值，通常从几十万越盾到几百万越盾不等，视不动产类型及当地规定而定。
例如，按照财政部的规定，合同价值在30亿到50亿越盾之间的，收费为220万越盾+超出30亿部分的0.05%。
举例来说，若公寓转让合同价值为35亿越盾，公证费用将为2,200,000 + 0.05% x 500,000,000 = 2,450,000越盾。
此外，还需支付公证劳务费用，具体金额因地区而异。
第四，文件审核费
此费用依据每个地方的具体情况和要求而定。
第五，测量和发证费
测量和发放土地使用证的费用按面积计算，具体金额由各省市的人民委员会决定。
第六，银行担保费
投资未来房地产需缴纳银行担保费，一般在1%至3%之间，具体费用取决于银行及合同约定。
第七，中介费
此费用通常在合同价值的1%至2%之间。
对于缺乏经验或首次进行房地产交易的客户而言，繁琐的手续和费用可能会带来一定挑战。自2016年起，我们一直致力于为客户提供全程服务，让您在每一步都感到放心，确保交易顺利进行！
