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经历了10月LPR的下调和存量房贷的调整后，目前杭州的最新房贷利率为：首套房2.9％，二套房为3％，存量房贷利率则将先后变成3.3%。而杭州房贷利率最高点出现在2021年第三季度，那时候首套和二套房贷利率均突破6%。
图源：IC photo
目前如果你是首套房，商业贷款100万，贷款30年，还款方式为等额本息，那么月还款为4162.3元，二套房月还款为4216.0元。相比最高点6％的利率，首套房月还款5995.51元，如今月还款少了1833.21元，30年贷款要减少将近66万元，直接省出一台保时捷718。如果把贷款额度拉高，贷款1000万的话，那么月还款要少18332.05元，30年贷款要少将近660万，直接省出杭州一套改善房。
据悉，到了明年，房贷利率还将继续下调，不管你是首套还是二套，存量房贷利率将统一下调至LPR-30BP（基点），也就是3.3%。
房贷利率达到历史低位，在一定程度上刺激了购房需求。据潮新闻记者从文教、钱江世纪城、未来科技城、蒋村与城东新城一带的中介了解到，目前整体带看量相比9月，上涨1.5倍左右。国庆以来，杭州市区（含富阳、临安）二手房日均成交维持在350套左右，如果按照目前日均去化的话，预计10月杭州市区成交量将突破8000套。
城南某中介人员李芳（化名）对记者说：“当前购房者下单确实比之前更为坚决，从回访的信息来看，房贷利率的降低确实刺激了一部分需求，但从价格端来看，目前依然是以价换量的市场，除少部分次新房价格有微涨外，大部分房源价格并未发生太大变化。”
为了方便大家查看最新房贷情况，潮新闻美好生活研究院制作了不同情况的房贷月还款额，你属于哪类？当前的房贷利率下，你会选择买房吗？大家一起来讨论下吧。
