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美好的东西，向来稀缺，西瓜最甜的也只有中间那一口。
近日，广州正式公布了2017年建设用地供应计划。按照安排，今年将新增65宗住宅用地（含商住地）。
260宗地！2050万平！2017年广州供地计划出炉（茶滘、汉溪长隆、羽绒厂、鱼珠…靓地众多）
其中黄埔宅地最多，一共有21宗，占去整个计划的三分之一。而寸土寸金的天河、越秀继续零供应。2017年广州各区居住用地出让计划
区域计划出让宗数天河0越秀0海珠2荔湾6黄埔21番禺10白云12南沙1增城10从化2花都1
▲数据来源：国规委
众所周知，老城越秀自2011年公开出让杨箕改造地块之后，数年间已无宅地出让，今年再次缺席，实属意料之中。
令人颇为意外的是天河，作为广东经济一哥，2015年至今，天河再无宅地入市，连续断粮三年之久。
▲数据来源：中指院
面粉短缺，出炉的面包亦是有限。从2015开始，截止今年6月5日，天河有19个住宅项目拿证，批准入市套数仅6819套。
这是什么概念？来看看各区新增项目以及网签套数数据，或许会有更为直观。2015-2017各区新增楼盘个数
区域新增个数网签套数越秀8个3035海珠14个4549荔湾17个12577天河19个8990白云21个7981从化23个17323花都35个38009番禺41个29133黄埔43个45002南沙50个35712增城63个62478数据来源：中指院&网易房产
统计时间：截止2017年6月5日
近两年半的时间，天河区新增供应6819套，却消化8990套，市场供求可见一斑。
更为严峻的是，由于市中心项目一次审批的预售套数仅50套，让整个区域的楼市供应更为紧俏。
刚刚过去的5月份，天河新批建面为1.79万平，而网签面积达2.05万平，供求比1.14。
▲数据来源：广州中原研究发展部
经济学理论告诉我们，市场以稀为贵，天河房价当然水涨船高。
数据最有说服力。2015年到2016年，这一年的时间，天河新房价格从36459元/平跳涨至44860元/平，涨幅达23%。
▲数据来源：网易房产数据中心
至于今年的房价数据，由于网签价格失真，可以用天河新房在售的板块项目报价作为参考。板块均价珠江新城103833元/平天河北82500元/平植物园56000元/平牛奶厂46500元/平
▲数据来源：广州安居客
嗯，4.6万+已然是常态。实际上，作为城市中心，天河向来金贵。
这里经过二十余载的励精图治，有羊城最为璀璨的中轴线，高楼鳞次栉比，西塔、东塔、中信广场、歌剧院、博物馆、图书馆等地标依次排开，是整个广东财富的金字塔尖，多少人想在这里安家立命，成就一番伟业。
▲天河
但是对于断供长达三年之久的天河， 入场劵所剩不多，稍纵即逝。
不过，也别慌，位于广州新中轴龙头的信达天河金茂府将于近期加推第4栋新品单位，一解市场期待。
▲信达&金茂|天河金茂广场
信达天河金茂府是信达&金茂|天河金茂广场高端住宅部分，整个信达天河金茂广场占地约33万平，由信达地产与中国金茂强强联合雕琢而成。
除了金茂“府”系住宅单位，信达天河金茂广场产品还包括J·LIFE高端配套商业街及商服类项目三大系列，是市中心难得一见的奢尚城市综合体。
▲信达天河金茂广场J·LIFE效果图
作为信达天河金茂广场的首发产品，府系住宅信达天河金茂府一经亮相便备受关注。
如今即将推出的4栋新品，户型为105㎡、126㎡、143㎡三房到四房单位，亮点颇多，表现也更加精彩。
先来看看126㎡户型单位，3房2厅2卫设计，空间划分合理，餐厅与厨房连接，客厅与阳台共处，互不干扰，阔绰而实用。
令人惊喜的是，景观阳台是正南向，还规划两个生活阳台，采光通风表现一流，是信达天河金茂府得意之作。
▲建面约126㎡单位
▲143㎡样板间实景图
此外，4号楼所处的位置更为产品加分不少。这栋楼宇的所有单位，南可望面积约达2.8万㎡的社区园林，而向北则可将曼妙多姿的白云山风光尽收于眼底。
▲项目实景图
值得一提的是，作为信达地产、中国金茂的扛鼎之作，信达天河金茂府融入12大绿金科技，包括温湿平衡VRV空调系统、新风系统、三重净水系统、凉霸控温系统、德系品牌装修交标等，充满人性化关怀和品质设计。
25大细节+32套装修方案：天河金茂广场 要不要这样诱惑呀
▲12大绿金科技
也由此，凭借对绿色环保与科技的极致追求，信达天河金茂府获得了BREEAM绿色建筑国际认证。
这个国际认证分量可谓举足轻重，要知道，就连英国首相府唐宁街10号，曼哈顿海德公园1号等世界级建筑地标亦是以获得皆BREEAM认证为荣。
▲唐宁街10号首相府
BREEAM认证是世界首个绿色建筑评估方法，始创于1990年，以严谨严苛著称。具体包含9大评估方面、22个评估细项，涉及室内空气质量、水质、噪音、安全、私人空间等标准，入选非常不易。
▲信达天河金茂府实景图
所以，信达天河金茂府4号楼也就更加令人期待，这样的产品让进入白银时代的房地产有了更多的可能性，也让人对美好生活有了更多向往。
